Simulateur locatif

Mit dieser Anwendung können Sie die Rendite und den Cashflow Ihrer Miete berechnen und die richtige Investitionsentscheidung treffen.

MERKMALE:

SIMULATIONEN

Ein einfaches und vollständiges Formular für:

- Schätzen Sie den Kaufpreis;

- Schätzen Sie die verschiedenen Gebühren;

- Berechnen Sie die Finanzierung der Immobilie (durch Abschreibung oder in-fine, aufgeschoben);

- Berechnen Sie die Steuer (Real, Mikro, LMNP, Pinel, SCI);

- Simulieren Sie ein Wiederverkaufsszenario.

Passen Sie die Parameter stufenlos an und sehen Sie sich den geschätzten Cashflow live an.

AUSFÜHRLICHER BERICHT

Der Bericht enthält Folgendes:

- Leistungskennzahl

- Langfristige Bereicherung;

- Cashflows Jahr für Jahr;

- Besteuerung Jahr für Jahr;

- Berechnung des Veräußerungsgewinns beim Weiterverkauf mit Steuerberechnung;

- IRR und NPV;

Detaillierte Berichte können als PDF exportiert und per E-Mail geteilt werden. Logo, Kopfzeile, Farbe und Abschnitte des PDFs können bearbeitet werden.

Komparator

Es ermöglicht Ihnen, Ihre aufgezeichneten Simulationen direkt zu vergleichen.

WERKZEUGE

Darüber hinaus enthält die Anwendung zusätzliche Tools für den Immobilieninvestor:

- Darlehen: zur Berechnung der Kosten und Tilgungstabelle eines Immobiliendarlehens;

- SCPI-Simulator: zur Investition in Immobilien durch Simulation des Kaufs/Weiterverkaufs von SCPI-Aktien;

- Notargebühren: Schätzung der Kosten für den Immobilienerwerb;

- Immobilienkapitalgewinn: zur Berechnung der Steuer auf den Weiterverkauf einer Immobilie;

- Sparsimulator: zur Berechnung des Zinseszinses;

Gespeicherte Simulationen können mit Ihrem Online-Konto auf allen Ihren Geräten synchronisiert werden.